Departamento Técnico normatiza e fiscaliza ocupações territoriais em Alphaville

Responsável por assegurar o cumprimento das diretrizes do loteamento, o

Departamento Técnico atua na normatização e fiscalização das ocupações

territoriais de Alphaville. O setor garante que todos os imóveis atendam às

restrições e parâmetros estabelecidos, exigindo aprovação prévia dos projetos

junto à Associação, além das autorizações dos órgãos municipais, estaduais e

federais.

A AREA mantém um acervo com mais de duas mil plantas aprovadas de acordo

com suas normativas internas. O trabalho é orientado para assegurar o uso

adequado das propriedades, incentivar padrões construtivos contemporâneos,

promover a preservação ambiental, contribuir para a valorização imobiliária e

proteger o bem-estar dos moradores e da vizinhança.

Entre as atribuições do departamento estão a fiscalização das edificações

conforme os projetos aprovados e o acompanhamento do uso correto dos

imóveis. O setor também é responsável por registrar e encaminhar denúncias

de irregularidades quando necessário, além de autorizar a liberação de uso das

propriedades dentro dos critérios técnicos definidos.

Outro eixo de atuação é a organização da paisagem urbana. Para isso, há

controle específico sobre anúncios indicativos instalados nos imóveis, medida

que contribui para a redução da poluição visual e favorece a leitura das

características das alamedas, fachadas e elementos naturais do bairro.

O Departamento Técnico opera com sistemas atualizados de computação

gráfica e protocolos digitais para recebimento de projetos via internet. O

modelo substitui processos burocráticos tradicionais e amplia a agilidade nas

pré-análises, oferecendo mais eficiência e rapidez no atendimento aos

condôminos.